Kartal Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar tüm süreç bizde. Maliklere kira yardımı, banka kredisi ve tapu işlemlerinde rehberlik ediyoruz. 18-24 ay içinde modern, depreme dayanıklı konut.
Süreci incele
Kartal · İstanbul
Güvenli yapıların
Güvenli yapıların
yeni mimarı.
Küçükali Yapı İnşaat olarak Kartal kentsel dönüşüm projelerinde riskli yapıyı modern, depreme dayanıklı konutlara dönüştürüyoruz. Şeffaf süreç, noter onaylı sözleşme, mühendislik kalitesi.
Noter onaylı sözleşme
2018 Deprem Yönetmeliği
Zamanında teslim garantisi
Hızlı Bakış
Kentsel Dönüşüm
Risk tespitinden iskan teslimine
Müteahhitlik
Anahtar teslim inşaat
Arsa Karşılığı İnşaat
Adil pay · banka teminatı
Riskli Yapı Tespiti
10-15 iş günü · bakanlık onaylı
Bakanlık Onaylı
Lisanslı kuruluş ortaklığı
Noter Garantili
Şeffaf sözleşme süreci
Hizmetlerimiz
İnşaat ve kentsel dönüşümde her aşama tek elden.
Riskli yapı tespitinden iskan teslimine, mühendislik kalitesi ve şeffaf süreç yönetimi.
Müteahhitlik
Anahtar teslim konut ve ticari inşaat. Statik proje, ruhsat, iskan dahil.
DetayArsa Karşılığı İnşaat
Arsa sahibine adil pay, noter onaylı sözleşme, banka teminat mektubu.
DetayRiskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruluş ortaklığıyla karot analizi, hesap raporu ve bakanlık başvurusu.
DetayBina Yıkım
Kontrollü bina yıkım, moloz taşıma ve hafriyat ruhsatı tek elden.
DetayProje Danışmanlığı
İmar durumu, fizibilite, m² ve daire planlaması analizleri.
Görüşelim
Nasıl çalışıyoruz?
Kentsel dönüşüm sürecinin 6 adımı.
Maliklerin tüm sorularını net cevaplarla şeffaf bir süreç haritasına dönüştürdük.
01
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde inceler, imar durumu ve emsal hesabıyla ön rapor hazırlarız.
02
Riskli yapı tespiti
Lisanslı kuruluş ortaklığıyla bina karot ve hesap raporu, bakanlık başvurusu.
03
Noter sözleşmesi
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi 2/3 malik çoğunluğuyla imzalanır.
04
Yıkım & hafriyat
Yıkım ruhsatı, kontrollü bina yıkımı ve hafriyat döküm sahası izinleri.
05
Yeniden inşaat
2018 TBDY uyumlu projelendirme, kaba ve ince işler, mekanik-elektrik.
06
İskan & teslim
Yapı kullanma izin belgesi alınır, daireler maliklere anahtar teslim edilir.
Mühendislik Kalitesi
Neden Küçükali Yapı?
Hakkımızda daha fazlası
Sözümüze sadık, mühendisliğe odaklı bir aile şirketi.
Aile şirketi disiplinimiz, kararların hızlı alınmasını ve maliklerimizin tek bir muhatabı olmasını sağlar. Bizimle çalışan her malik, doğrudan firma sahipleriyle iletişim kurabilir.
Mali şeffaflık
Her m² için açık maliyet kalemleri. Sözleşmedeki rakam, teslimdeki rakam. Gizli ücret yok.
Deprem yönetmeliği uyumu
2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu statik proje ve denetim.
Zamanında teslim taahhüdü
Sözleşmedeki tarih, teslimdeki tarih. Her takvim günü gecikme için tanımlı ceza bedeli.
Sıkça sorulan sorular
Kentsel dönüşüm hakkında merak edilenler.
Kartal'da kentsel dönüşüm süreci nasıl işliyor?
Kartal'da kentsel dönüşüm; risk tespiti, lisanslı kuruluş raporu, maliklerin sözleşme onayı, yıkım ruhsatı ve yeniden inşaat aşamalarından oluşur. Süreç genellikle 18-24 ay sürer ve maliklere bakanlık tarafından kira yardımı sağlanır.
Arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde malik payı nedir?
Arsa karşılığı inşaat sözleşmelerinde malik payı; arsanın konumu, imar durumu ve proje büyüklüğüne göre değişir. Genellikle %40-55 aralığında malik payı belirlenir.
Riskli yapı tespiti ne kadar sürer?
Riskli yapı tespiti lisanslı kuruluş tarafından ortalama 10-15 iş gününde tamamlanır. Tespit ücretini maliklerden bir veya birkaçı talep edebilir; rapor olumlu çıkarsa bakanlık tarafından geri ödenebilir.
Kentsel dönüşümde maliklere kira yardımı var mı?
Evet. Riskli yapı kararı verilen binalarda maliklere bakanlık tarafından aylık kira yardımı yapılır. Genelde inşaat süresi boyunca (18 ay) ödenir.
Kartal'da kentsel dönüşüm firmaları nasıl seçilmeli?
Kartal'da kentsel dönüşüm firmaları seçilirken; firmanın referans projeleri, mali yeterliliği ve şeffaf sözleşme yaklaşımı dikkate alınmalıdır.
Hemen başlayalım
Binanız için ücretsiz keşif isteyin.
Uzman ekibimiz binanızı yerinde inceler ve size özel bir fizibilite raporu sunar. Süreç sizin için tamamen şeffaf.