TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği), 1 Ocak 2019 tarihinde yürürlüğe giren ve Türkiye'deki tüm yeni yapıların deprem güvenliği esaslarını belirleyen yönetmeliktir. Eski 2007 yönetmeliğinin yerini almıştır.
TBDY 2018'in Getirdiği Yenilikler
1. Performansa Dayalı Tasarım
Eski yönetmelikte sadece güvenlik şartı vardı. TBDY 2018'de yapının deprem sonrası kullanılabilir olması da hedeflenir. Yapının deprem performansı önceden hesaplanır.
2. Diri Fay Yakınlığına Göre Tasarım
Yeni yönetmelikte yapının diri faya olan uzaklığı dikkate alınır. Fay yakınındaki binalar için daha sıkı şartlar uygulanır.
3. Yeni Deprem Tehlike Haritası
2018'le birlikte Türkiye Deprem Tehlike Haritası güncellendi. Her coğrafi nokta için yerel zemin ve fay verilerine göre özel deprem değerleri belirlendi.
4. Zemin Sınıflandırması
Zemin etüdü artık zorunlu. Yapının üzerine kurulacağı zemin sınıflandırılır (ZA, ZB, ZC, ZD, ZE) ve buna göre tasarım yapılır.
5. Yapı Önem Sınıfı
Binalar kullanım amacına göre sınıflandırılır (konut, okul, hastane, vb.). Hastane ve okul gibi yapılar için daha sıkı şartlar uygulanır.
Eski Binalara Etkisi
TBDY 2018 yalnızca yeni inşaatlar için zorunludur. Ancak eski binaların deprem güvenliği riskli yapı tespiti yapılarak değerlendirilebilir. Tespit sonucu olumsuz çıkarsa kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
TBDY 2018 Maliyetleri Artırır mı?
Evet, eski yönetmeliğe göre %5-15 arası maliyet artışı söz konusu. Ancak bu artış, can güvenliği ve uzun vadeli yapı performansı için kabul edilebilir bir bedeldir. Daha sağlam yapı = uzun ömürlü yatırım.
Maliklere Etkisi
TBDY 2018'le inşa edilen binalar:
- Daha güvenli — deprem sonrası kullanılabilir
- Sigorta için daha düşük prim
- Banka kredi değerlemesi daha yüksek
- İkinci el satışta daha değerli
Küçükali Yapı'da TBDY 2018 Uyumu
Tüm projelerimiz TBDY 2018'e tam uyumlu projelendirilir. Yapı denetim firmaları tarafından her aşamada kontrol edilir. Statik projeler bağımsız mühendislerce onaylanır.
Kentsel dönüşüm ve müteahhitlik hizmetimizden daha fazla bilgi alabilirsiniz.